1. Zapłaciłem za pakiet. Jakiej jeszcze opłaty powinienem dokonać i kiedy? Czy muszę jej dokonywać przed przyjazdem, po przyjaździe czy innego dnia?

    Na krótki okres wynajmu (mniej niż 5 miesięcy) będziesz musiał wpłacić zaliczkę, część czynszy za pierwszy miesiąc/lub depozyt. Jeśli kwota miesięcznego czynszu jest niższa niż zaliczka, pokryjemy czynsz za pierwszsy miesiąc i część depozytu.

    Na długi okres wynajmu (5 miesięcy i dłużej) będziesz musiał wykupić wybrany pakiet.

    Przed Twoim przyjazdem nie musisz dokonywać żadnych dodatkowych opłat. Kolejnej opłaty będziesz musiał dokonać w momencie przybycia do Walencji - jak tylko podpiszesz umowę najmu. W tym momencie, będziesz musiał zapłacić czynsz za pierwszy miesiąc i depozyt ( depozyt zostanie zwrócony po Twojej wyprowadzce).

  1. W jaki sposób powinienem dokonywać wpłat czynszu, każdego miesiąca, czy całość z góry?

    Za pierwszy miesiąc trzeba będzie zapłacić w dzień przyjazdu, a za kolejne co miesiąc z góry, lecz również jest możliwość zapłaty za cały pobyt, jeśli takie jest życzenie wynajmującego.


  2. W jakich dniach miesiąca muszę dokonać opłaty? Czy mogę je zmienić? Co w przypadku, gdy nie jestem w stanie zapłacić na czas?

    Opłata powinna być uiszczana pierwszego dnia każdego miesiąca. Jeśli nie jesteś w stanie dokonać opłaty tego dnia, lub jeśli pierwszy dzień miesiąca wypada w weekend lub w święto, powinieneś uiścić ją wcześniej.

    Wymagamy uiszczania płatności w czasie ustalonym w umowie najmu. Jeśli z niezależnych od Ciebie przyczyn nie jesteś w stanie dokonać opłaty na czas, jesteś zobowiązany do tego, aby poinformować nas, a wtedy wspólnie będziemy mogli znaleźć rozwiązanie.


  3. Jeśli zarezerwowałem pokój, a moja data przyjazdu jest późniejsza niż pierwszy dzień miesiąca, natomiast wyjazd będzie miał miejsce wcześniej niż ostatni dzień miesiąca (np. 10 września – 20 stycznia), to czy w takim przypadku będę musiał zapłacić czynsz za cały miesiąc, czy od dnia, w którym przyjechałem? Czy jeżeli zarezerwowałem pokój np. od 15 września do 16 stycznia, to powinienem zapłacić za cały wrzesień i cały styczeń, czyli całe 5 miesięcy, czy może tylko za 4?

    Jeśli zarezerwowałeś pokój przed 16 września (lub przed 25 lutego) na cały semestr lub rok akademicki, a przyjeżdżasz później niż pierwszy dzień miesiąca lub wyjeżdżasz wcześniej niż koniec miesiąca, będziesz musiał zapłacić za pełne miesiące. W powyższym przykładzie dana osoba musi zapłacić  czynsz za cały wrzesień i za cały styczeń.

    Jeśli zarezerwujesz pokój po najgorętszym okresie rezerwacji (po 15 września do 31 stycznia i po 25 lutego do 31 sierpnia) zapłacisz cenę jak za pobyt tymczasowy. Cena będzie podana, gdy dokonasz rezerwacji. Proszę pamiętać, że ceny za pobyt tymczasowy są wyższe niż za rok akademicki.


  4. Jeśli przyjeżdżam 25 stycznia, czy oznacza to, że muszę płacić za styczeń (jeśli moja rezerwacja obejmuje okres od 1 lutego do 30 czerwca)?

    Tak, powinieneś zapłacić za styczeń jak za pobyt tymczasowy. Jeśli dokonasz rezerwacji na pobyt tymczasowy, wtedy poznasz cenę pobytu za styczeń, w zależności od mieszkania i pokoju.


  5. Planuję wyprowadzkę pod koniec miesiąca. Czy muszę zapłacić czynsz za ostatni miesiąc, nawet jeżeli wpłaciłem kaucję? Chciałbym przeznaczyć kaucję na czynsz za ostatni miesiąc, czy jest to możliwe?

    Niestety nie. Kaucja zabezpieczające nie może stanowić opłaty w zamian za czynsz. Jeśli nie zapłacisz za ostatni miesiąc, możesz zostać eksmitowany.


  1. Czy musze wpłacić kaucję? Ile wynosi taka opłata? Kiedy powinienem ją uiścić?

    Kaucja zabezpieczająca to kwota pieniężna, którą trzeba wpłacić na początku wynajmu, przed wprowadzeniem się do mieszkania. Kaucja zazwyczaj wynosi dwukrotny miesięczny czynsz. W niektórych przypadkach może być to jednomiesięczny czynsz najmu. Ustalona kwota powinna być wpłacona po podpisaniu umowy. W przypadku, gdy nie jesteś w stanie wpłacić pełnej kwoty przed wprowadzeniem się, zgadzamy się na uiszczenie opłaty w późniejszym terminie. W takim przypadku, tworzymy pisemne oświadczenie. Zawierać ono będzie czas, na jaki rozłożona będzie płatność i kwota kaucji.

    Kaucja zostanie oddana pod koniec pobytu, po pozostawianiu mieszkania i pokoju w takim samym stanie w jakim go otrzymałeś.


  2. Czym jest kaucja zabezpieczająca? Jaki jest jej cel?

    Kaucja jest ustalona dla bezpieczeństwa wynajmującego w przypadku, gdy coś w jego własności zostanie  zniszczone, uszkodzone, zaniedbane lub zastanie to w bardzo złym stanie. Kaucja nie zabezpiecza rzeczy, które zużywają się z biegiem czasu podczas normalnego użytkowania.


  3. Kiedy otrzymam kaucję z powrotem?

    Kaucja będzie zwracana w dwóch częściach: pierwsza (połowa kaucji) pod koniec Twojego pobytu, kiedy opuścisz mieszkanie i zwrócisz klucze (w przypadku, gdy mieszkanie zostanie oddane w stanie takim, w jakim zostało ono Ci przekazane); druga część zostanie zwrócona przelewem, kiedy rachunki za elektryczność, wodę i gaz (za czas Twojego pobytu) zostaną sprawdzone i przeliczone. Wszystkie szczegóły będą zawarte w dokumencie „Zwrot Kaucji Zabezpieczającej” podpisanej przez wynajmującego lub jego agenta oraz przez najemcę.


  4. W jakim przypadku kaucja może być odliczona lub nie zostać oddana?

    W przypadku szkód wyrządzonych przez wynajmującego lub jego gości (nie liczymy normalnego zużycia przedmiotów spowodowane codziennym użyciem). Lista uszkodzeń znalezionych podczas inspekcji w ostatnim dniu pobytu, jak również oszacowane koszty naprawy, zostaną wysłane pocztą elektroniczną w ciągu 30 dni od wyprowadzki wraz z fakturą.


    Opłata jest również przeznaczona na sprzątanie mieszania w celu pozostaniu go w stanie sprzed wprowadzenia się najemcy. Koszt sprzątania obejmuje koszty takie rzeczy jak: czyszczenie piekarnika, usuwanie naklejek, usuwanie pleśni w łazience, rozmrażania lodówki, mycie podłogi itd. Nie będziemy pobierać opłaty za którykolwiek z punktów, jeśli były obecne podczas wprowadzania się najemcy do mieszkania.


  5. Za co kaucja może zostać potrącona?

    Aby dokładnie wyjaśnić ten punkt, podajemy kilka przykładów, które mogą pomniejszyć kaucję, a oznacza to, że te szkody wykraczają poza normalne zużycie:

    •    widoczne dziury w ścianach po gwoździach na obrazy,

    •    zniszczone uchwyty, płytki w łazience,

    •    zniszczone, pobrudzone ściany,

    •    odpryski farby na ścianach,

    •    dziury w dywanach i zasłonach (powstałe np. poprzez przypalenie),

    •    zniszczone okna i żaluzje,

    •    zniszczone drzwi lub zamki,

    •    pozostawione ślady jedzenia, zanieczyszczenia na ścianach, szafach i urządzeniach; zanieczyszczenia spowodowane paleniem papierosów w mieszkaniu,

    •    rozrzucone lub pozostawione śmieci.

  1. W jaki sposób będę opłacać rachunki za wodę, elektryczność, gaz i internet?

    Opłaty za rachunki są wliczone w cenę, która zawiera określoną kwotę przeznaczoną na rachunki.  Ta kwota jest wyliczona na normalne i rozsądne zużycie mediów. Jeśli przekroczysz ten limit będzie konieczne wyrównanie rachunku.

    Od razu po otrzymaniu faktur okazujących zużycie w danym mieszkaniu, wyślemy Ci dokładne zużycie mediów według liczników, dzięki czemu będziesz mógł sprawdzić to osobiście.


  2. W jaki sposób mogę zapobiec przekroczeniu kwoty przeznaczonej na rachunki?

    Jest wiele sposobów pomagających zaoszczędzić, na przykład:

    •    wyłączaj światła i sprzęt elektroniczny, gdy nie jest używany,

    •    zakręcaj wodę, gdy nie jest używana – np. przy zmywaniu lub myciu zębów,

    •    poinformuj nas od razu, gdy zauważysz cieknącą wodę w kranie lub toalecie,

    •    używaj pralki,

    •    nie zakrywaj urządzeń grzewczych zasłonami, nie zastawiaj ich meblami,

    •    sortuj śmieci,

    •    używaj urządzeń energooszczędnych.


  1. Czy będę musiał uiścić dodatkową opłatę, gdy przyjadą do mnie goście?

    Nie musisz płacić nic, gdy Twoi goście zostają przez dwie noce. Za dłuższy okres każda osoba będzie musiała uiścić opłatę za rachunki. Cena wynosi 15 eu/os/tydzień.


  2. Co dzieje się, kiedy chcę wyjechać przed terminem zawartym w umowie?

    Jeśli zechcesz wyjechać wcześniej niż wskazuje umowa najmu, musisz znaleźć inną osobę na Twoje miejsce, w innym przypadku stracisz kaucję.


  3. Jeśli po miesiącu zdecyduję się na wyprowadzkę, czy mogę to zrobić bez kary pieniężnej?

    Jeśli zdecydujesz się wyprowadzić przed czasem określonym w umowie, a nie chcesz zostać za to obciążony, musisz znaleźć inną osobę na Twoje miejsce.

  4. Jeśli wynajmuję pokój w mieszkaniu, w którym są wolne pokoje, czy muszę za nie płacić?

    Nie, nie musisz płacić za wolne pokoje. Płacisz czynsz tylko za swój pokój.
Więcej pytań? Skontaktuj się z nami!
Stosujemy pliki cookie w celu świadczenia naszych usług. Korzystając z tej strony wyrażasz zgodę na używanie cookies. Dowiedz się więcej